Объекты

Город Колпино основан в 1722 году Петром I как поселение при Ижорском Адмиралтейском заводе.

Расположен в на реке Ижора (приток Невы), в 20 км к югу от Санкт-Петербурга.

Колпинский административный район Санкт-Петербурга граничит с Невским, Фрунзенским и Пушкинским районами Санкт-Петербурга, а также с Кировским и Тосненским районами Ленинградской области.

Расстояние между крайними точками Колпинского административного района в направлении с северо-запада на юго-восток составляет 15 км, с запада на восток - 8 км., от Колпино до центра Санкт-Петербурга - примерно 25 км.

В состав Колпинского административного района входят 6 населенных пунктов: город Колпино и поселки городского типа: Металлострой, Усть-Ижора, Петро-Славянка, Понтонный, Саперный.

Площадь территории района 105,6 км2., что составляет 7,5% территории Санкт-Петербурга с пригородами (1359 км2.).

Население города Колпино: 175 тыс. человек.

Сейчас Колпино — крупный индустриальный центр, в котором расположено более 20 промышленных предприятий:

ОАО "Ижорские заводы" (оборудование для атомных электростанций, оборудование прокатное, экскаваторы карьерные гусеничные, прокат листовой, трубы стальные катаные бесшовные)
ОАО "ЭМК-сила" (генераторы к турбинам, генераторы электромашинные)
ГП "Средне-Невский судостроительный завод"
ОАО «Ижорский Трубный Завод» (трубы большого диаметра)
ОАО "Усть-Ижорский фанерный комбинат» (шпон, фанера, пиломатериалы)

Также имеется множество предприятий строительного комплекса, лёгкой и пищевой промышленности.

Сеть общественного транспорта в городе хорошо развита.

На внутренних маршрутах работают автобусы и маршрутки.
До Санкт-Петербурга курсируют несколько рейсовых автобусов и большое количество маршруток.
Железнодорожная ветка соединяет Колпино с Московским вокзалом Петербурга.

Правительство Петербурга приняло принципиальное решение о реализации проекта «Надземный экспресс» .
Новый вид транспорта соединит несколько районов Петербурга, в том числе Колпинский.

Электропоезд с Московского вокзала Санкт-Петербурга идет 25 минут, от станции метро «Обухово» — 15 минут. Маршрутки доезжают до города за 30 минут, а в Колпино курсируют практически по всем улицам. 

Построена дополнительная автомагистраль, соединившая город Колпино и улицу Софийская Санкт-Петербурга.

Таким образом, созданы удобные условия для поездок жителей Колпино на личном автотранспорте до места работы в Санкт-Петербурге и обратно.

Жилищный и социальный сектор Колпино

Колпинские квартиры являются недорогим пригородным жильем. Из Петербурга сюда переезжают расселенцы из коммуналок и покупатели с минимальными средствами на отдельную квартиру. Львиная доля местного рынка приходится на «внутренние» сделки.

Цены на жилье здесь примерно на 40-50% ниже петербургских. Дорогих квартир нет.

Во всех кварталах Колпино одинаково много магазинов и объектов соцкультбыта.

Здесь нет ярких преимуществ в одном квартале и недостатков — в другом (даже нет такого понятия, как «окраина»).

Перепад цен внутри города минимален по сравнению с другими городами-спутниками».

Один из существенных плюсов Колпино — городской статус:
соответственно городская прописка и телефон.

Большинство дворов — ухоженные и утопают в зелени
(город не раз занимал призовые места в общероссийских конкурсах по благоустройству).

Экологическая ситуация примерно такая же, как и в Петербурге.
В районе функционирует немало предприятий — горожане обеспечены рабочими местами ,а средний уровень зарплат не отличается от Петербурга.

Это привлекает петербуржцев, которые хотят уехать из мегаполиса, и удерживает здесь местных жителей. Кроме того, предприятия пополняют местный бюджет, что также сказывается на качестве жизни колпинцев.

«Оценить все плюсы Колпино можно, лишь прожив в нем некоторое время. А первоначальным стимулом для приобретения жилья в этом районе является низкая цена», — говорит Александр Перфильев, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Колвей».

Большинство покупателей колпинского жилья (60-75%) — местные жители. Петербуржцы приобретают в основном одно- и двухкомнатные квартиры

Местные жители чаще рассматривают и трехкомнатные варианты. Повышенный спрос на малометражное жилье значительно понижает цены на большие квартиры. Так, по данным «Адвекса», цены на колпинские «единички» отстают от петербургских на 30-40%.

«Внешний» спрос формируют преимущественно расселенцы из Петербурга, приезжие из других регионов, покупатели с сертификатами и субсидиями.

Ни местные, ни городские клиенты при выборе квартиры, как правило, не руководствуются ее расположением, как это происходит в Петербурге, — во все районы одинаково легко доехать, везде хватает магазинов и прочих социальных объектов. Поэтому следующий фактор после цены квартиры — тип дома и состояние жилья.

Наиболее привлекательная зона в Колпино — так называемый район Простоквашино (между улицами Ремизова, Октябрьской, Оборонной и Анисимова).

В наиболее молодых районах Колпино сегодня возводятся несколько новых домов эконом-класса. Спросом они пользуются в основном у местных жителей.