Строительство: меры поддержки государства из-за пандемии

В России бушует пандемия коронавируса. Рассмотрим основные меры поддержки государства строительных предприятий, которые могу смягчить губительное воздействие на отрасль сложившейся негативной ситуации.

  Организации строительной отрасли могут воспользоваться как специально предусмотренными для них мерами, так и общей для всего бизнеса помощью.

Специальные меры для организаций строительной отрасли

1. Компенсация удорожания материалов по госконтрактам

Как известно, установлено, что при исполнении контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия и который заключен в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» для обеспечения федеральных нужд, возможно изменение (увеличение) цены контракта при совокупности ряда условий. Одним из таких условий, является срок исполнения обязательства.
С 9 ноября компенсировать удорожание материалов можно по госконтрактам, заключенным до 1 октября. Ранее этот срок был ограничен 1 июля.
Можно изменить цену госконтракта из-за увеличения стоимости строительных ресурсов, если он заключен с заказчиком из правительственного перечня, утв. постановлением Правительства
РФ от 09.08.2021 г. № 1315
К предложению об изменении цены нужно приложить соответствующее обоснование. Порядок подготовки такого обоснования установил Минстрой.
Скорректировать можно еще не исполненные контракты с ценой от 1 млн руб., заключенные до 1 октября на срок не менее года. Есть ряд иных требований.

2. Продление сроков действия документов в сфере строительства

На один год продлевается срок действия разрешений на строительство, срок действия которых истекает в период с 7 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.
Заявление для продления подавать не нужно. Однако Минстрой разъяснил, что такое продление не препятствует подаче заявления о продлении срока действия разрешения на строительство и его рассмотрению уполномоченным органом. Это разъяснение будет полезно тем, кто хочет продлить срок действия разрешения на строительство более, чем на год.
Аналогичное правило о продлении сроков действия закреплено:
- для градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), которые используются при получении разрешений на строительство, внесении в них изменений, подготовке и экспертизе проектной документации;
- проектов планировки территории, которые используются при экспертизе проектной документации.

3. Снижение ставок по кредитам застройщиков

Правила субсидирования процентной ставки по кредитам для застройщиков утверждены правительством.
Установлено, что процентная ставка по кредитам для строительных компаний на период до конца 2021 года будет не выше ключевой ставки ЦБ (сейчас это 7,5%), а недополученную разницу банку компенсирует государство.

4. Стимулирование граждан покупать жилье

Государство субсидирует банки, чтобы они выдавали ипотечные кредиты на покупку жилья по договору долевого участия по льготной ставке. Она действует в течение всего срока выплаты кредита. Поддержка предоставляется, если кредитный договор заключен с 17 апреля 2020 года по 1 июля 2022 года.


5. Получение займов от СРО

Согласно Федеральному закону №191-ФЗ допускается предоставление саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств таких саморегулируемых организаций в соответствии с гражданским законодательством. Условия предоставления таких займов установлены правительством. Объем займов, предоставленных саморегулируемой организацией, не может превышать 50 процентов от общего объема средств ее компенсационных фондов.
Члены СРО могут получить заем до 01 января 2022 года.


Общие меры для всех организаций

Строительные организации, которые являются субъектами малого и среднего предпринимательства, могут рассчитывать:

- на двукратное снижение совокупного тарифа страховых взносов;
- компенсацию банковских комиссий;
- освобождение от плановых проверок (только для малого бизнеса);
- скидку 50% на российское облачное ПО.

Информация актуальна на 23.11.2021