Строительство, реконструкция,
бетонные и земляные
работы Подробнее
ЗАО «СУ-326»

Режим работы:

  Пн — Пт: 09.00 - 18.00
Сб — Вс: Выходной

Жилой дом №9 жилого комплекса "Ижора" в п. Тельмана

Жилой дом №9 жилого комплекса "Ижора" в п. Тельмана

Жилой дом №9 жилого комплекса "Ижора" в п. Тельмана

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о строительстве многоквартирного дома №9
жилого комплекса «Ижора» в поселке Тельмана
Тосненского района Ленинградской области.    



1. Информация о Застройщике.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Строительное управление №326»                            ЗАО  «СУ-326»

Адрес

196650, Санкт-Петербург, г.Колпино, улица Финляндская, дом 34.

Реквизиты

ИНН 7817014772,  КПП 783601001, Р/с 40702810812010000144 в ОАО «Банк Петровский» г. Санкт-Петербург  К/с 30101810600000000809,

БИК 044030809,  ОКОНХ 61110, ОКПО 04612272

Телефон / факс

461-31-60 / 461-67-79;   461-07-97

Режим работы

Понедельник – пятница с 9.00  до 18.00

Государственная регистрация

Зарегистрировано распоряжением Администрации Колпинского района Мэрии Санкт-Петербурга №567-р от 23.04.1993г.

Новая редакция Устава зарегистрирована Межрайонной ИФНС России №15 по Санкт-Петербургу 26 ноября 2007 года.

Свидетельство Федеральной налоговой службы о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 78 №005831361 от 26 ноября 2007 года, ОГРН 1027808759934

Учредители (участники) Застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика

Меджитов Ренат Мустафович -16,2%.

Чесноков Виктор Михайлович – 16,2%.

Дроздова Людмила Ивановна – 16,2%.

Романов Владимир Владимирович – 16,1%.

Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие Застройщик в течение трех предшествующих лет.

Комплекс 3-5 этажных кирпичных жилых домов из 5 зданий на 173 квартиры общей площадью 16952кв.м. со встроенными помещениями по адресу: г. Колпино, квартал 15-Б по ул. Анисимова, вдоль прибрежной полосы р. Ижоры (северо-западнее пересечения с Оборонной улицей). Срок ввода - 2006 год.

5 этажный кирпичный жилой дом  на 60 квартир общей площадью 3341 кв.м по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, поселок  Тельмана, поз. 9 „Г“. Срок ввода - 2005 год.

I-II очереди жилого комплекса «Ижора» в составе шести 7-9 этажных кирпичных зданий со встроенными помещениями на 1-2 этажах на 554 квартиры общей площадью 40656,0кв.м по адресу: п.Тельмана, Тосненского района Ленинградской области. Срок ввода - 2009 год.

Лицензия

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, регистрационный номер 207/1-ДСРО от 22.12.2009, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство компаний строительного комплекса «Союзпетрострой-Стандарт».

Имеет допуск к видам работ, которые  оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанным в приложении к настоящему Свидетельству.

Свидетельство действительно  без ограничения срока и территории.

Финансовый результат текущего года.

Финансовый результат за I квартал 2010г. - 24 025,0 тыс.руб.

Кредиторская задолженность на 01.06.2010г. – 138 731,0 тыс.руб.

2. Информация о проекте строительства.

Цели проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результат государственной экспертизы проектной документации.

Рабочим проектом предусматривается строительство 9-ти этажного кирпичного 90 квартирного  жилого дома № 9 жилого комплекса «Ижора» по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, п. Тельмана.

Срок реализации проекта –I квартал 2011года.

Рабочий проект строительства 9-ти этажного кирпичного 90 квартирного  жилого дома № 9 жилого комплекса «Ижора» согласован ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленинградской области».

Положительное заключение государственной экспертизы № 47-1-4-0226-10 от 24.06.2010г.

Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство жилого дома №9 в жилом комплексе «Ижора» №RU 47517303-70 от 25 июня 2010г. выдано Администрацией Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок принадлежит ЗАО «СУ-326» на праве аренды сроком на 6 лет в соответствии с договором №1 аренды земельного участка от  23 сентября 2009 года, зарегистрированным  Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области     03 декабря 2009 года № 47-78-29/099/2009-167.

Границы и площадь земельного участка.

Территория, отведенная для строительства жилого дома, расположена на въезде в поселок Тельмана со стороны г.Колпино в излучине р. Ижора.

С севера и юга территория ограничена существующей жилой застройкой, с востока – участком Дома культуры, с запада – набережной р.Ижора.

Площадь участка в границах строительства жилого дома составляет 4588кв.м. Кадастровый номер 47:26:02-01-002:0035.

Местоположение строящегося многоквартирного дома, его описание, элементы благоустройства.

Строительство ведется в поселке Тельмана Тосненского района Ленинградской области.

Жилой 9-ти этажный 90 квартирный дом имеет две лестничные клетки, каждая из которых оснащена лифтом и мусоропроводом. Наружные и внутренние стены –кирпичные. Перегородки – пазогребневые. Перекрытия- сборные ж/б плиты. Кровля плоская с холодным чердаком и внутренним водостоком. Фасады выполняются из лицевого кирпича двух цветов. Цоколь – облицовка Путиловской плиткой и искусственным камнем Меликон-Полар.

Предусматриваются дорожки, проезды, площадки, подъезды к жилому дому автостоянки легкового транспорта.

Вдоль дома участки оформляются газонами с посадками деревьев и кустарников.

Вдоль берега р. Ижора в границах комплекса создается благоустроенная набережная откосного типа.

 

Жилой дом

№ 9

Состав

Общее количество квартир

90

(квартирография)

1-комнатных

18

строящегося

2- комнатных

55

многоквартирного

3-комнатных

17

дома.

Общая площадь квартир

5903,2

 

Площадь нежилых помещений

-

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме.

Нежилые помещения проектом не предусмотрены.

Общее имущество в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства.

-        помещение обслуживания коммуникаций;

-        межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры;

-        лифты, лифтовые шахты, мусоропровод;

-        чердачное помещение, кровля  с внутренним водостоком;

-        электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений;

-        подвальные помещения с инженерными коммуникациями.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

I квартал 2011 года.

 

Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные работы.

ЗАО «СУ-326»,  ООО «Вита»,  ООО «Световод»,

ООО «МНР»,   ООО «Стройсофт»,  ЗАО «Подъемник»,

ОАО «Автодор СПб».

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.

В договорах между Застройщиком и Подрядчиками,   Застройщиком и Участниками долевого строительства предусмотрены штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых сторонами обязательств.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома.

Планируемая стоимость строительства  многоквартирного дома - 236128000 рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

В порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-Ф3 от 30.12.2004г.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома.

Нет.

Генеральный директор ЗАО «СУ-326»                                                                   Д.Т. Мартынчик