Строительство, реконструкция,
бетонные и земляные
работы Подробнее
ЗАО «СУ-326»

Режим работы:

  Пн — Пт: 09.00 - 18.00
Сб — Вс: Выходной

Жилой дом №10 жилого комплекса "Ижора" в п. Тельмана

Жилой дом №10 жилого комплекса "Ижора" в п. Тельмана

Жилой дом №10 жилого комплекса "Ижора" в п. Тельмана

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о строительстве многоквартирного жилого дома №10

жилого комплекса «Ижора» в поселке Тельмана

<> Тосненского района Ленинградской области.

1. Информация о Застройщике.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Строительное управление №326»                            ЗАО  «СУ-326»

Адрес

196650, Санкт-Петербург, г.Колпино, улица Финляндская, дом 34.

Реквизиты

ИНН 7817014772,  КПП 783601001,

Р/с 40702810502360000009 в филиале г.Санкт-Петербург ОАО «МИнБ» г.Санкт-Петербург к/с 30101810200000000775, БИК  044030775,

ОКОНХ 61110, ОКПО 04612272

Телефон / факс

461-31-60 / 461-67-79;   676-72-95

Режим работы

Понедельник – пятница с 9.00  до 18.00

Государственная регистрация

Зарегистрировано распоряжением Администрации Колпинского района Мэрии Санкт-Петербурга №567-р от 23.04.1993г.

Новая редакция Устава зарегистрирована Межрайонной ИФНС России №15 по Санкт-Петербургу 26 ноября 2007 года.

Свидетельство Федеральной налоговой службы о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 78 №005831361 от 26 ноября 2007 года, ОГРН 1027808759934

Учредители (участники) Застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика

Меджитов Ренат Мустафович -16,2%.

Чесноков Виктор Михайлович – 16,2%.

Дроздова Людмила Ивановна – 16,2%.

Романов Владимир Владимирович – 16,1%.

Проекты строительства многоквартирных жилых домов, в которых принимал участие Застройщик в течение трех предшествующих лет.

I-II очереди жилого комплекса «Ижора» в составе шести 7-9 этажных кирпичных зданий со встроенными помещениями на 1-2 этажах на 554 квартиры общей площадью 40656,0кв.м по адресу: п.Тельмана, Тосненского района Ленинградской области. Срок ввода - 2009 год.

9-ти этажный кирпичный 90 квартирный жилой дом  жилого комплекса «Ижора» по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, п. Тельмана, дом 11 корпус 2  общей площадью 5822,1кв.м. Срок ввода - I квартал 2011года.

Лицензия

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, регистрационный номер 207/3-ДСРО от 31.08.2010, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство компаний строительного комплекса «Союзпетрострой-Стандарт».

Имеет допуск к видам работ, которые  оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанным в приложении к настоящему Свидетельству.

Свидетельство действительно  без ограничения срока и территории.

Финансовый результат текущего года.

Финансовый результат за I квартал 2011г. – 2882.0 тыс.руб.

Кредиторская задолженность на 01.05.2011г. – 88287.0 тыс.руб.

2. Информация о проекте строительства.

Цели проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результат государственной экспертизы проектной документации.

Рабочим проектом предусматривается строительство 9-ти этажного кирпичного 117-квартирного  жилого дома № 10 жилого комплекса «Ижора» по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, п. Тельмана.

Срок реализации проекта –I квартал 2012года.

Проектная документация строительства 9-ти этажного кирпичного 117-квартирного  жилого дома № 10 жилого комплекса «Ижора» согласована ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленинградской области».

Положительное заключение государственной экспертизы  № 47-1-4-0190-11 от 13 апреля 2011г.

Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома №10 жилого комплекса «Ижора» №RU 47517303-77 от 15 апреля 2011г. выдано Администрацией Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок принадлежит ЗАО «СУ-326» на праве собственности. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июня 2010 года сделана запись регистрации № 47-78-29/054/2010-207. Свидетельство о государственной регистрации права  47 - АБ  216390 от 22 февраля 2011 года. Кадастровый номер 47:26:0201002:31.

Границы и площадь земельного участка.

Участок под строительство многоквартирного жилого дома размещен в комплексе жилой застройки «Ижора» в поселке Тельмана,Тосненского района, Ленинградской области. С севера участок ограничен существующими жилыми домами №1 и №2, с запада – жилым домом №9, с востока – свободной территорией, с юга – существующей 2х – 3х этажной застройкой жилыми домами.

Площадь участка в границах строительства многоквартирного жилого дома составляет 5704кв.м. Кадастровый номер 47:26:0201002:31.

Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома, его описание, элементы благоустройства.

Строительство многоквартирного жилого дома ведется по адресу: Ленинградская область, Тосненский район,  поселок  Тельмана.

Здание  9-ти этажное, кирпичное, 117-квартирное, 2-х секционное, каждая из которых оснащена лифтом и мусоропроводом, с холодными техническим этажом и подвалом, кровля рулонная плоская с внутренним водостоком. Наружные и внутренние стены –кирпичные. Перегородки – пазогребневые. Перекрытия- сборные ж/б плиты. Фасады выполняются из лицевого кирпича двух цветов. Цоколь – облицовка путиловской плиткой, декоративные элементы выполняются искусственным камнем Меликон-Полар.

Предусматриваются дорожки, проезды, площадки, подъезды к жилому дому, автостоянки легкового транспорта.

Вдоль дома участки оформляются газонами с посадками деревьев и кустарников.

 

Многоквартирный жилой дом №10

Кол-во квартир

Характерис-тика  квартир

Состав

Общее количество квартир

117

 

(квартирография)

1-комнатных

54

39,43-48,11

строящегося

2-комнатных

37

58,34-70,41

многоквартирного

3-комнатных

26

77,49-94,30

жилого дома.

Общая площадь квартир (с учетом лоджий К=0,5)

6643,31

6931,13

 

Площадь нежилых помещений

-

-

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Нежилые помещения проектом не предусмотрены.

Общее имущество в многоквартирном жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства.

-        помещения обслуживания коммуникаций;

-        межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры;

-        лифты, лифтовые шахты, мусоропровод;

-        чердачное помещение, кровля  с внутренним водостоком;

-        механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений;

-        подвальные помещения с инженерными коммуникациями.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного  жилого дома.

I квартал 2012 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома выдается Администрацией Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

 

Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные работы.

ЗАО «СУ-326»,  ООО «ТЕМПО-АС», ООО «Прогресс Деко»,

ООО «Спец Проект», ООО «Световод»,  ООО «Стройсофт»,

ЗАО «Подъемник», ОАО «Автодор СПб».

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.

В договорах между Застройщиком и Подрядчиками,   Застройщиком и Участниками долевого строительства предусмотрены штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых сторонами обязательств.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома.

Планируемая стоимость строительства  многоквартирного жилого дома – 325763110  рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

В порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-Ф3 от 30.12.2004г.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома.

Нет.

 

Генеральный директор ЗАО «СУ-326»                                                                   Д.Т. Мартынчик